号称面积世界最大的华南mall（面积超大、功能综合、新一代的购物公园），近日被美国《新闻周刊》评为“新的世界七大奇迹”之一。在连锁店、超市、购物城之后，mall在中国是否能够再造奇迹，在零售行业引起了激烈的争论。

　　与悉尼歌剧院比肩

　　今年4月10日，美国《新闻周刊》在特别报道中评选出了新的世界七大奇迹，评语称“它们未必像乞力马扎罗峰那样激发人们的惊愕之情，但是这些人类智慧的结晶确实值得一看”。

　　新的七大奇迹既包括国际空间站这样的高科技工程，也包括悉尼歌剧院等大家耳熟能详的经典建筑。令人惊讶的是，位于广东省东莞市万江区的超大型购物公园华南mall也榜上有名。尽管《新闻周刊》的评选结果有待商榷，但华南mall却因此走进了公众的视野。

　　华南mall位于东莞市万江区，总投资25亿元。商业地产资深人士黄海涛说：“mall是汽车时代的产物。东莞是典型的城乡结合部，处于珠三角的腹地，经济一体化趋势明显，交通发达，消费能力很强。东莞的汽车户均拥有量居全国前列，达每百户30多辆，每100平方公里的等级公路达110多公里，超过一些发达国家的水平。”

　　华南mall创造多个国内乃至世界的纪录。华南mall规划占地面积约60万平方米，而目前世界最大的加拿大爱民顿mall为50万平方米。10多家世界500强企业已经进入华南mall，美国时代华纳、英国BBC天线宝宝、百安居等先后进驻。这里有法国风情的“香榭丽大道”，有环城的威尼斯水道，有星级酒店，有游乐城，还可以提供全国第一家候机服务，吃喝玩乐、衣食住行可以在这里一次搞定。

　　今年12月将全面开业

　　“没到最后，不能说是成功，一旦资金链出现问题，mall的经营就会陷入危机。”一些从事零售业的业内人士表示，这种新兴业态的发展前景并不乐观。

　　华南mall策划人之一黄海涛说，“在招商早期，国内商家无一看好华南mall，2003年底以后情况逐步好转。华南mall现在的招商原则是‘非一线品牌不进’，并正酝酿引入一批国际顶级品牌直营店。”

　　黄海涛说，华南mall目前试营业反映良好，今年12月全面开业后，将可覆盖珠三角几乎所有大中型城市，并可吸引香港和澳门的消费者，消费人口近4000万人，零售商品总额近2800亿元。

　　mall风劲吹令人担忧

　　2003年，继华南mall破土动工之后，深圳铜锣湾、华润等新贵势力均加入了这场造mall争霸战。目前，全国范围内的10多个mall项目，动辄数十亿元的资金投入，在业界引起了强烈的震撼。

　　对于“西方资本＋西方理念＋中国运作＋中国内容”的特殊运作模式，有专家明确地表达了担忧：mall与经济发展水平和基础设施相关，但目前国内零售业往往是在外来资本的驱动下，被动、盲目地大规模复制mall。

　　轰轰烈烈的造mall运动，究竟是一场颇具意义的行业变革，还是一个美丽的商业泡沫，恐怕需要让时间来检验。