中怡时尚、丽特百货加入竞争，天河路商业地产已超100万平方米

　　市民消费选择增多；专家称有效规划和交通疏导将优化MALL的生存条件

　　广州天河商圈到底要不要那么多MALL？这种争议由来已久，一度引起全国业界的关注，近日国务院相关部门还专门对广东MALL的状况进行了调研。而昨日，两个消息又再度引发了讨论——位于天河路与体育西路交界处的中怡时尚购物中心提前封顶，预计明年开业；接盘了岗顶天河娱乐广场的丽特百货将在本月17日开业。至此，在天河路上已云集超过 
 
    100多万平方米的商业地产。而从市民角度来看，逛天河则有更多的商场可以选择。

　　大MALL扎堆天河商圈

　　据统计，目前天河路上已有正佳广场、天河城、维多利广场、中怡时尚、广州购书中心、广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、天河娱乐广场等大MALL，建筑面积超过100万平方米。

　　如果按建筑面积排序，中国十大MALL排行榜中有5家是在广东，其中3家在广州，而在广州的三家中就有两家在天河（正佳广场与天河城）。据悉，刚封顶的中怡时尚购物中心占地面积1万平方米，建筑面积6万平方米，地上9层，地下3层，预计明年年底开业。掌门人林冶表示，中怡时尚的经营定位是中高档的购物中心，集购物、餐饮、服务于一体，其顶层园林式餐饮休闲设计在广州独一无二。

　　而原正佳广场执行总裁谢仕平辞职后迅速接盘天河娱乐广场，其创办的丽特百货将在天河娱乐广场负一层至第五层，面积大约有16000平方米。谢仕平表示，丽特将是由各种专业店组合而成的“青春百货”，此外屈臣氏、百佳等超市陆续进入，而连通天河娱乐广场负一层的地铁三号线也将于明年9月开通。 

    50万消费人流可支撑商圈

　　对于如此多开发商扎堆天河商圈，其前景是否乐观？有业内人士认为，天河商圈未来肯定能继续发展。只要广州有关部门能在交通上重新组织，并作出有效的规划，有效疏导交通将大大优化天河商圈中的所有MALL的生存条件。

　　天河城百货董事总经理林翠表示，天河商圈繁荣的另一个因素就是项目的自身客户群定位，除了具备购物、娱乐、饮食等基本功能，还必须有所侧重。良性的竞争将有助于广州商业经济的发展，满足消费者的需求。谢仕平也表示，自己非常看好岗顶的经营条件。

　　而某资深百货业人士则告诉记者，市场容量够不够、有没有饱和主要是看消费人口，“正佳开业后，天河城的进场人数不但没有下降，同比去年还上升了20%。”他还分析，目前天河商圈每天只要有50万消费人流就足以支撑其发展，并且现在周边的写字楼物业还在不断地攀升。“每50层写字楼就能为商场增加2万名左右的消费者，光珠江新城过来的人流就有10万左右。”他表示，从广州三大商圈——上下九商圈、北京路商圈和天河商圈的发展历程来看，广州购物中心东移的趋势非常明显，而天河商圈则是东移的最佳选择。