作为南沙区第三产业重点配套项目、南沙滨海新城区首席地标，南沙城一期将封顶并启动招商；而在此之前的上月底，南沙奥园的商业项目金莎广场推出首批临街商铺单位，开盘当天全部售罄；到今年年底，南沙滨海水晶湾商业街将开盘招商…… 

    业界表示，虽然南沙目前的人气还不能与市区相比，但南沙自然环境和地理条件优越，交通便利，加上目前南沙的房地产价位仅相当于广州市区的六七成，随着这些大型商业项目的陆续建成，两三年后的南沙，无疑将是一个“宜商宜居”的繁荣的新南沙。 

    商：三大商业项目年内招商 

    沿着南沙港快速直奔南沙，一进牌坊，进港大道与环岛西路交汇处的一座大型的商业城建筑就闯入眼帘，这就是南沙区第三产业的重点配套项目、南沙区政府倾力打造的商业旗舰——南沙城。南沙城整个项目占地面积5.8万平方米，总建筑面积为7.8万平方米，分两期建设，将是一座一站式购物休闲之都。南沙城一期项目建筑面积3.8万平方米，将于本月底完工封顶，开始招商，明年五一期间正式开业。 

    沿进港大道继续东行，离南沙城不远，奥园·金莎广场作为南沙的另一个大型商业项目，项目总建筑面积约25万平方米,由临街商铺、商场、高级写字楼等物业组成。上月底，金莎广场推出首批临街商铺单位，全部为4层连体创新户型，可同时满足商业、办公和居住等需求。 

    而在环岛路那边，由城建开发南沙房地产公司开发的南沙滨海水晶湾商业街，也将于今年年底开盘，整条街500米长，面积5万多平方米，城建南沙公司总经理郑钢球告诉记者，这里将建成“南沙最漂亮的一条街”。 

    南沙城、奥园·金莎广场以及南沙滨海水晶湾商业街等商业项目一起，构成南沙进港大道和环岛路上的一个商业“金三角”，“金三角”的各商业项目负责人不约而同地表示，要共同致力于提升南沙商业环境，繁荣滨海新城商业圈。 

    机：商铺租售价位商机无限 

    仅仅在一两年前，在南沙相对比较繁华的金洲街道沿街和外来人口比较集中的裕兴花园内，分散的小商铺卖的都是些名不见经传的小商品，就连当地唯一一家比较大的超市内，也是以杂牌货为主。不过，近一年多来，一些中高档品牌逐渐替代原来的小店铺，格立空调、安踏、361度纷纷进驻。记者还从南沙城了解到，南沙城招商中心建成后，已有近千商户前来登记，好又多、百佳超市、耐克等大客户也都进行了洽谈。 

    南沙城总经理刘金明告诉记者，考虑到南沙目前的商业氛围还不够成熟，南沙城将以免租期长、租金低的优惠来吸引投资商，有的商铺价位可能比市区一些洋房的价格还低。 

    日前，记者在焦门地铁站遇到专程坐地铁来南沙看铺看房的芳村人刘先生，刘先生告诉记者，正是由于南沙的商业还处于起步阶段，商铺的价位比较低，而南沙的发展潜力又不可限量，因此正是商机无限的时候。 

    争：几大房地产南沙“争地” 

    虽然早在上世纪90年代就有房地产企业进驻南沙，但南沙房地产业的真正起步，也只是近两三年的事情。尽管目前房地产业正遇到“逆境”，但南沙几个大型房地产企业的负责人近日接受记者采访时都表示，南沙的房地产正显示出不同于其他区的优势：南沙有着优越的战略地位、自然环境以及交通条件优势；南沙的房价与广州其他区相比比较低；各楼盘已开发的别墅正成为市场稀有产品。 

    南沙房价明显低估 

    南沙境界总经理强云：南沙地处珠三角的几何中心，再加上国内外知名企业落户，众多企业员工对房子的需求量越来越大，南沙的房地产前景无限。但就目前的现状来说，南沙的房地产其实相当程度上受到“冷落”，甚至连花都、从化区的房价都高过南沙，不过，一旦消费者的眼光从其他区转过来，他们会发现，南沙的房地产有着相对较低的房价，自住、投资都将大有前景。 

    南沙优越条件不可替 

    南沙奥园总经理杨明：南沙与广州市区比，目前商业、娱乐、教育、医疗等方面尚存在不足，但这些不足是能够短期内改变的，并且已经在逐步改变，大型商业城开业在即，教育创强取得了成果，三甲医院也即将投入使用。而南沙的优越条件，比如南沙的海景却是广州其他区无法具备的，这将吸引更多的高素质创业者入住南沙，南沙奥园就是要成为创业者的家园。 

    市区一套房=南沙一房一车 

    城建南沙公司总经理郑钢球：“远离闹市、住到郊区去”的概念已经成为很多人的想法。从环境方面讲，南沙依山傍海、空气清新、环境优美；从交通方面讲，南沙离广州六七十公里，开车只需要1个多小时；从经济方面讲，南沙房价只相当于广州市区的六七成，在广州市区买一套房的钱，可以在南沙买一套房子加一辆车子。因此，住在南沙将成为更多人的选择。