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受制“物业软肋” 深圳天虹商场上市意外受挫


日期:2008-5-8 15:39:25 来源:21世纪经济报道          进入论坛

    “目前,我们也正在准备应对这种事情的发生,但是还没有收到正式书面通知,所以具体情况和具体原因还不清楚。”5月6日,中国航空技术进出口深圳公司、深圳中航集团总经理助理曾军对记者表示。

    这个深圳百货巨头若成功登陆深市,将是中航集团旗下第5家上市公司。其上市保荐人为招商证券。

    但此前的2008年4月25日,在证监会2008年第65次发审委工作会议上,天虹商场股份有限公司的上市申请遭到了否决。

    “4月以来,已经连续有多家企业首发IPO没有通过,该情形主要原因包括,企业上市条件不成熟、申报材料信息披露不完备、制作申报材料粗糙、申报过程中公司重大事项缺乏沟通以及部分机构擅自修改申报材料,等等。”一位当地商业界资深人士如此分析。

    “但天虹商场应该不会在申报材料和申报程序方面有漏洞,其母公司和保荐机构皆属资本界老手,极可能的原因就是企业资质,而缺乏自有物业,一直是天虹商场最大的缺陷。”

    募资扩张

    天虹商场1984年成立,由中国航空技术进出口深圳公司与香港五龙贸易公司合资经营,是深圳中航企业集团的主要成员之一。其中,中航科技总公司的全资附属企业中航科技深圳公司持有46.611%的股份,为最大单一股东。

    早在2003年,天虹商场就提及上市事宜,至今,筹备已经5年之久。2007年8月,天虹商场完成改制,正式进入上市申请程序中,2008年年初,其便向监管部门递交了上市申请。

    截至2007年底,天虹商场在深圳、东莞、惠州、福州、厦门及南昌、嘉兴等地开设了28家直营商场及1家特许经营商场,已连续7年进入中国零售百强企业,2007年公司营业收入达到55亿元,营业利润为3.45亿元,净资产收益率为55.95%。

    一位不愿透露姓名的证券分析人士表示,天虹商场在深圳的商场数量达20家,占公司整体比例的近70%。2005年至2007年,其近80%的营业收入来自深圳地区。

    为降低单一地区零售需求波动可能带来的经营风险,2005年底,天虹商场首次走出广东,开设了厦门分店。近年来,该公司加快跨区域发展速度,并将下一阶段的市场目标,除了立足珠三角,还将增强华东地区的扩张力度。

    根据证监会预先披露的《天虹商场股份有限公司首发招股说明书(申报稿)》,该公司计划2008年和2009年拟每年新开14家门店,在2010年底之前拥有不少于50家连锁百货店。

    相比庞大的扩张计划,天虹商场现有资源尚不足以支持。

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