华润集团在深又有大手笔，华润中心二期16日动工

    打造10年不落伍的商业中心

    总投资超过22亿港元，包括酒店、公寓、休闲广场、住宅四大部分

    “华润中心二期将在12月16日开工建设。”昨天上午，华润（深圳）有限公司董事长、总经理吴向东对外宣布。他信心十足地表示，华润中心二期建成后，整个华润中心无论是规模还是综合素质，在未来5到10年行业内都没有同类项目可以超越。华润中心将成为辐射全城以及周边地区的商业中心。

    一期盘点

    万象城：接待顾客2000万

    去年12月9日，深圳最大规模的购物中心华润万象城正式开业。在开业典礼上，华润（深圳）有限公司董事长、总经理吴向东表示，万象城的目标是“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心”。

    短短一年，华润的自信再一次得到验证：迄今为止已接待顾客2000万人次，商场出租率达97％，一年销售总额达到10亿元。商场在顾客中的美誉度不断提升，成为人们眼中深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所之一。

    华润大厦：出租率接近100％

    作为华润中心首期项目的另一大块——国际标准5A甲级写字楼的华润大厦，也赢得了国内外客户的青睐。到目前为止，华润大厦已与40多家国际金融机构及国内外大型企业签署合约，其中包括汇丰银行、荷兰银行、雅培制药、美国百思买等世界500强企业，出租率接近100％。

    华润中心总经理厉玲表示，华润万象城还将继续通过形式多样的活动，向市民推销全新的生活理念，带来更多购物享受。明年，还将有更多大品牌专卖店亮相万象城。

    二期概况

    华润中心二期2008年启用

    据介绍，华润中心二期项目包括一座超五星级商务酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场、高尚住宅等，总建筑面积达到26万平方米，项目预计在2008年中之前落成启用。

    由华润集团投资兴建的“华润中心”，总投资逾40亿港元，是深圳有史以来规模最大的综合性商业建筑群。首期项目已在去年12月9日正式启用，包括超大规模室内购物及娱乐中心万象城以及一座国际标准5A甲级写字楼“华润大厦”。即将正式兴建的华润中心二期项目，是继华润中心首期项目精彩亮相一年后，华润集团在深圳的又一次大手笔投资，总投资超过22亿港元。

    君悦酒店

    华润中心二期超五星级酒店是“君悦酒店”，由国际最著名的豪华酒店管理集团之一美国凯悦国际酒店集团负责经营和管理，深圳也因此成为继北京、上海、香港、台北之后，中国第五个拥有“君悦酒店”的城市。

    酒店式公寓

    在这栋超五星级酒店顶部，是规划中的酒店式公寓。公寓住户也可以如同住店客人一样享受超五星级的酒店服务。

    国际商业休闲广场

    国际商业休闲广场是华润中心二期另一大亮点，被誉为未来深圳的“新天地”。在这片步行街区内，将引进世界一流的餐厅、酒吧、小酒馆、茶屋、精致的零售店铺等，是华润万象城零售概念的延续与补充。

    住宅

    华润中心二期的住宅部分将建成深圳城市中心的顶级豪宅。

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    华润全国拷贝万象城模式

    经过一年时间的检验，以“万象城”大型购物中心为主力品牌和主导产品的综合性商业地产项目，正在迈开全国拓展的步伐。

    华润（深圳）有限公司昨日正式宣布，华润将与香港新鸿基地产在杭州市CBD钱江新城联手开发大型商业项目，作为该项目核心部分的大型购物中心“万象城”，总建筑面积近20万平方米，将成为杭州第一大购物中心。此举也标志着华润商业地产全国性拓展战略已进入实施阶段。

    第二座“万象城”落户杭州

    昨天，华润（深圳）有限公司董事长、总经理吴向东介绍，华润（集团）有限公司以11.002亿元的价格，拿下位于杭州CBD钱江新城的E地块，中国第二座“万象城”将正式落户杭州。规划中的华润杭州项目，总建筑面积逾55万平方米，将建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型、综合性商业项目，预计总投资逾40亿元人民币。目前，华润杭州项目已进入项目规划以及前期市场调研工作，并将于2006年底前全面开工建设。

    借力资本市场

    杭州项目是华润商业地产全国战略实施的开端。下一步，华润将在全国各中心城市以及经济相对发达的城市寻找机会，发展、复制以“万象城”大型购物中心为主力品牌和主导产品的综合性商业地产项目。

    配合这个新战略，今年11月21日，华润置地有限公司宣布从母公司华润（集团）有限公司收购北京、上海及深圳的投资物业，其中包括深圳华润中心等商业物业。此举也使诞生仅一年的“万象城”，直接连通到国际资本市场。

    引入战略合作伙伴

    深圳华润中心首期项目的成功开发和经营，引起了国内外同行以及国际财团的广泛关注。吴向东透露，华润自身出于长远的战略考虑，也有意引入战略合作伙伴共同开拓国内商业地产领域。

    据了解，目前，新鸿基集团已成为华润在专业地产公司方面的战略合作伙伴，双方联手的第一个合作项目就是华润杭州项目，现双方已合作成立“华润新鸿基（杭州）地产有限公司”，在未来，双方将寻求更多的合作机会共同开拓国内市场。