记者日前从有关方面获悉，去年年末开业的百联中环购物广场开业以来经营形势十分喜人，销售额逐月上升。据保守估计，开业第一年的销售额可望达到18亿元，其中的主力店东方商厦和世纪联华年销售额将双双突破2亿元。

    主力品牌店普遍看好

    据百联股份介绍，由于普陀商圈没有高档的百货商店，为了与商品档次越来越高的大卖场错位经营，百联股份在定位为广域型社区购物中心的百联中环购物广场引进了中高档次的时尚百货东方商厦。将近一年来的实践证明这一决策是正确的。东方商厦中环店开业以来销售额逐月上升，到8月份就完成了全年的销售指标，10月份以来日均销售额更是突破了70万元，据预计全年的销售额将突破2．1亿元，有望超过公司下达指标的60%以上。东方商厦中环店不仅销售额可喜，销售额的含金量也很高，例如客单价达到了480元，销售毛利也很可观，不仅可以远远超出经营性保本的指标，而且还可能实现1600万元的利润。　

    建筑面积达1．8万平方米的世纪联华中环店开业半年后就跻身世纪联华全国80多家门店销售排行榜的前8位，今年全年销售有望突破2亿元。

    老庙黄金中环店从5月份以来，月月销售额排名老庙黄金豫园以外所有门店的第一位，500克的金条每月可售出三四条；建筑面积不到2000平方米的新华书店中环店由于销售额比指标翻了一番，场地略显不足，于是新华书店内部挖潜，缩小办公区域，增加了300平方米营业面积；屈臣氏中环店的销售甚至超过了五角场店；就连在百联中环购物广场举办的车展也取得了不俗的成绩，日销售可达二三十辆。许多在开业前对百联中环购物广场不看好的商户，现在纷纷要求进入，“排队等候”进场的商户多达几十家。而广场内最高的租金已经接近每平方米建筑面积20元了。

    提高档次增加品牌

    调整是零售企业、特别是新开企业的主旋律。百联中环购物广场开业前对当地的消费水平估计不足，开业以来根据消费水平和消费者的需求不断调整。广场开业后先后引进了德国仙霸玩具等30多家商户。东方商厦中环店开业后，人气旺盛，经营面积尚显不足，今年4月通过调整改扩建，增加了2000多平方米面积，使总建筑面积达到了2．7万平方米；百联股份招商采购中心还根据当地的消费层次逐步提升了东方商厦中环店的商品档次，先后引进了马天奴、艾格、贝拉维拉、拉萨贝尔、马克华菲、ＧＪ、ｇｏｏｄｌｕｃｋ、Ｆｏｘ、酷、名品汇等30多个品牌。

    根据规划，百联中环购物广场开业时餐饮、休闲、娱乐板块的面积占了广场总面积的23%。通过近一年来的经营，虽然餐饮品牌已达53个，但是餐饮经营总量仍显不足，特别是大型餐饮品牌数量单一。此外，购物广场的功能配套也显不足，特别是休闲、娱乐、教育、培训等品牌不多。为此，开业以来，广场通过挖潜、调整，增加了3000平方米餐饮面积，引进了豆捞金坊、真功夫、小浦东等餐饮品牌，其中豆捞金坊已经纳入了百联招采中心向其他购物中心拓展的品牌。

    营造驾车族消费特色

    据百联中环购物广场相关人士介绍，根据购物中心地处沪宁高速、中环两条快速通道的优势，以及驾车族消费者比例日趋增大的特点，广场将积极探索如何开拓驾车族消费者人群，增加针对驾车族消费者的商品、服务项目，从而在全市的购物中心营造出驾车族消费的经营特色来。

    记者采访业内专家时，专家认为，在购物中心内引进人气相对不足的家居业态是对购物中心有限资源的浪费，而百联中环购物广场引进的面积达6万平方米的月星家居由于占比面积高达30%，人气显得不足，有的区域至今还没有开业，影响了百联中环购物广场的整体气氛。专家建议，百联股份方面应该适当调整月星家居的面积、位置，腾出地方让那些排队等候入场的商家尽快进场营业，引进更多的餐饮、休闲、娱乐、教育、培训品牌，增加购物广场的非商品销售的比例，进一步丰富购物广场的功能。