品类管理自本世纪初引入国内零售业以来，对推动零售业的科学管理水平的提升确实起到了非常大的作用，但是由于它主要是由生产商主导、供应链推动，在新的历史时期已日益不适应市场变化的需求，时代呼唤新的商品管理体系出台

 

    无论是零售商选址开店，还是地产商选址搞商业地产开发，选址的实质都是对商业经营场所的价值判断。相对于地产商如何选址，人们大多议论的是零售商如何选址的话题。其原因，是土地的商业用途划分不由开发商决定，再加上前些年土地供应紧张，开发商拿地的压力，使其很难再注重土地商用价值的评判。但是，随着商业用地的不断增多，加之失败的商业地产开发所导致的店铺空置问题日益严重，对商业用地进行价值评判的重要性已经引起业界的高度重视。     笔者认为，对于地产商