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沃尔玛入驻石家庄欲建新商圈 商业发展加速


日期:2007-10-26 9:28:54     来源: 《石家庄日报》     作者:            进入论坛

    在石家庄“三大商圈”不断丰富的现在,被业界称为“第四商圈”的金正·沃尔玛商圈又在酝酿建设中,同样正在建设的万象天成,也号称要打造新商圈。几大商圈的形成与发展,展示了石家庄商业发展的“加速度”。

    老商圈的沿革与新商圈的诞生

    市商业联合会秘书长曹润亭说,“现在比较成熟的商圈是桥西、桥东商圈,还有一个成长型的商圈,就是怀特商圈。”

    对这几个商圈的形成及演变,曹润亭比较熟悉。他说,石家庄以东购和北国为主导两大商圈是历史沿革的结果。以前,桥西有人民商场,桥东有解放路百货商场,还有其它一些已成“过客”的商场。只是进入上世纪九十年代,石家庄的商业零售业进入了全面经营和结构调整重组阶段,此时,劝业场、中山商场等纷纷从省会商界消失,北国商城、东方购物中心开始崛起,开创了石家庄零售市场新的格局。

    现在的中山路两侧的商场分布“版图”,可以明显地分为西部和东部。西部板块有东购、新华集贸市场、天元名品、新百广场,而北国商城、西美百货、世贸名品、先天下构成了中山路的东部板块。

    怀特商圈的横空出世,让维持多年的“商圈家庭”再添新成员。2004年,怀特集团总投资达10亿多元,开发商业面积60多万平方米,形成以怀特国际城和保龙仓为代表的商业群,经历了三年的培育,如今正在逐步成熟。怀特商圈与原有两大商圈的区别在于,它从纯零售购物的一个商圈转化成多业态、多元化的一个商圈。

    而随着金正·缔景城项目“浓情欧罗巴风情商街”的推出,金正·沃尔玛商圈也开始受到公众的关注。商圈定位在适应城市人群多元化的休闲、娱乐生活,打造立足桥西、辐射全市的生活休闲中心,在这个商圈之中,人们可以充分体验休闲、购物一站式消费的舒适便利。

    新元素新成员让商圈立体化

    以北国商城主导的桥东商圈,如今正在“遭遇”时尚“台风”的侵袭。继高举时尚之旗的新天地开业之后,鹏华SOHO又携时尚风潮登陆,丽迪亚三四层也正在招商欲打造时尚广场,商圈内酝酿起一股时尚风潮。而与北国商城相距几百米的石家庄远洋城,也将要破土动工。新元素的不断注入、新成员的陆续加盟,让本来就稳固的桥东商圈越来越丰富。

    而随着火车站黄金地带的金世界项目的建设,桥西商圈的活力势必会更强。在太和电子城和颐高数码广场正在争夺消费者的同时,国内著名的IT卖场大腕百脑汇也正在加快进驻石家庄的步伐。

    “商场需要一定的积聚度,有积聚才能增加影响力,吸引更多的人流和商机。商圈的规模越大,其竞争力才会越强,使更多的消费者购物时首选这个商圈。”曹润亭说。“不同的业态组合形式,携手来促进商圈的发展,双赢不是难事。”

    “作为石家庄的一级商业中心、核心商圈,卖场扎堆并没什么问题。”河北经贸大学工商管理学院孟华兴副院长说,这些新成员的加入,改变了商圈一条线的现状,实现了对商圈的立体化塑造。但各时尚卖场要加强错位经营,通过不同的精准定位以及特色产品和差异化服务吸引消费者。

    发展次商圈分担商业功能

    石家庄桥西区西南方向,目前没有一处集居住、商务、购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的中心板块。金正·沃尔玛商圈也正是瞅准了这一点,目前正打造浓情欧罗巴风情商街,期望形成一个新的商业隆起带,对桥西商业聚合区形成集群效应,促进整个桥西商业整体规划的实现。

    但对于金正·沃尔玛的“第四商圈”之说,业界一直有不同看法。很多人认为,包括怀特商圈在内,都只能算是承载一定功能的次商圈。在业界专家看来,石家庄核心商圈不能太多,有桥东和桥西商圈就够了,多了会造成资源型浪费,但需要增加次商业中心,尤其是在人流密集的北部和西南部区域。

    “次商圈的作用不可忽视,它要承载区域中心商业职能。”市商业联合会长姚振春认为,城市空间的多中心化,必然要商业服务的多中心化,作为扩展后城市空间的重要组成部分和发展部分,这些次商圈必然要承载服务于全市的某些商业职能,如满足中、高层次消费、引领时尚,代表主流生活方式。满足居民对专业、品牌商品集中选择,购买需求,满足小区居民一站购足的基本生活需求等。

    曹润亭预测,告别单一的以购物为主的传统消费方式,发展多元化的商业业态,是今后商圈的发展方向。在一个商圈内,除了百货商场,还应当有便利店、生鲜折扣店、家居建材超市、主题家居、餐饮、休闲娱乐等形式,增加商圈的广域辐射力。
 
 

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