在经历近半年的谈判、起诉之后，鄂武商（000501.SZ）“提租事件”终于等来了收官时刻。 

    2月6日，鄂武商发布公告称，由于武汉广场管理公司欠缴鄂武商2006年10月至12月的租金，鄂武商已递交了《民事起诉状》，要求解除公司与武汉广场管理公司所签的《租赁合同》。
 
    法院已经正式受理此案。

    “此案武广公司败诉已无悬念！”2月7日中午，鄂武商一位董事在电话中肯定地告诉记者。

    国泰君安一位分析师指出，“提租事件”的解决，标志着武汉国资与银泰系在鄂武商事件上各退一步，为武汉大商业集团的重组扫清最大的障碍。

    老子起诉儿子

    这是一出老子起诉儿子的大戏。

    鄂武商一位高管告诉记者，公司做出诉讼请求，实属迫不得已。鄂武商持有武广公司51%的股份，为其大股东，香港庄胜百货持有其余49%的股份。

    2006年9月21日，在银泰系及其一致行动人的召集下，鄂武商临时股东大会通过了临时提租议案：将武广公司租赁的鄂武商1-8层及裙楼租金由6500万元上涨至2.17亿元。如果武广公司不执行此提价议案，鄂武商将把物业收回自主经营。

    鄂武商原董事长王冬生告诉记者，若执行提租议案，对武广公司将是灭顶之灾的打击。此后，鄂武商方面与香港庄胜百货就提租之事进行了谈判。

    以鄂武商股东大会决定的提价幅度计算，武广公司每年将要多支付1.5亿余元。按照股权比例计算，等于每年要从庄胜百货多拿走7000多万元，而武广公司目前每年净利润也只有1.5亿元左右。如果接受议案，对盈利能力脆弱的庄胜百货来说，无疑是雪上加霜。

    庄胜百货称只愿将租金提高至7000万元。这一答复显然不能使鄂武商各方股东满意。

    在经历几个月的等待之后，鄂武商终于按捺不住，向庄胜百货方面下了重手。

    “按照武广公司1995年签订的合资协议，后10年租金由中外双方协议，但港方迟迟不同意鄂武商提出的租金议案，解除租金协议，收回物业自主经营当在情理之中。”上述鄂武商董事称。

    有接近鄂武商高层的人士分析，鄂武商与武广公司解除租赁协议，还有更深的考虑：新武汉商场将于今年9月开业，如果鄂武商解除与武广公司的租赁关系自行经营，有利于武汉商场与连在一起的武广、世贸展开协同合作，以期提高公司整体利润。

    上述人士称，鄂武商与港方分手的时机非常成熟：其一，武汉广场开业至今已有十年，目前其主要管理层均来自鄂武商，中方具备单飞的条件；其二，内外资所得税即将统一，与港方合资所享受的税费优惠基本不存在。

    不过，鄂武商与武广公司解除租赁协议，还有另一个障碍，根据当时的合资协议，解除租赁合同，需要获得武广公司100%董事通过。

    鄂武商一位高管称，庄胜百货自身盈利水平不太好，在武汉广场提租事件上，给出的租金较低，况且紧邻武汉广场，庄胜百货还有自己的商场——崇光百货。

    “鄂武商起诉武广公司，是老子起诉儿子，只是走一个法律程序而已，胜诉是必然的。”湖北德馨律师事务所律师刘陆峰分析。

    重组清障

    武汉某商业上市公司高管分析，解决银泰系与鄂武商的纷争，事实上也预示着武汉大商业集团的重组清除了一大碍障。

    2006年7月，武汉市国资公司和商业局联手，拿出了武汉三大商业上市公司的重组方案，意欲成立武汉大商业集团，以实现对本土三家商业上市公司的整合。按照当时方案的设想，武汉大商业集团当年10月挂牌，年销售收入过百亿元。

    东边日出西边雨。正当武汉有关方面紧锣密鼓推动商业重组之时，银泰系与武汉国资公司在鄂武商上爆发了股东争夺战，重组不得不暂时搁浅。