香港的零售业向来是香港经济发展趋势的风向标。回归10年来，由于香港的零关税政策和优美的购物环境，到香港购物，已经成为内地游客的首先。仅此一项，就带动了香港零售业收入的逐年增长。

    据香港特别行政区政府发布的统计报告称，香港2006财年的零售业总收入比2005财年大幅增长28.4%，达208亿港元。

    而在1997至2003年，香港零售业曾跌入低谷。2003年，香港零售业比1997年下跌了26.4％，平均每年递减5%。在2003年之后，随着CEPA的签署，香港零售业收入才开始增长。

    如今，内地游客到香港购物的现象，在黄金周期间更为明显，每年的黄金周长假，香港各大商户都挤满内地游客，成为除传统新年和圣诞以外新的消费旺季。

    据香港莎莎国际控股公布的2006－2007年中期业绩显示，他们每年几十亿元的营业额中，就有近40％来自于内地顾客的消费。同时，内地人青睐的购物品种也从金饰和日用品，扩大到手机、电脑、数码产品以及名牌服饰。

    近年来，随着香港商铺租金不断上升，已经使不少香港的零售商选择转战内地市场。

    CEPA中有关商业零售服务的条款给了香港零售业极大的鼓舞，主要包括“允许香港投资者以独资形式在内地设立零售商业企业；降低香港投资者在内地设立零售商业企业的准入条件；允许香港公司在内地设立零售企业的地域范围扩大到地级市，在广东省扩大到县级市”。

    新世界百货有限公司是香港首家获得国家商务部批准赴内地开办独资百货企业的集团公司，主攻中、高端百货。目前已在北京、上海等十几大城市开设新世界百货分店。由于内地游客消费能力的日渐增强，香港迪生创建集团也看好大陆零售业务。董事长潘迪生指出，集团在2006年增开65间精品店，当中有44间位于内地。 

    香港建筑设计业：内地项目占了60%

    回归十年里，香港的建筑业伴随着香港地产的兴衰也曾一度走入低潮。但与此同时，回归十年里，特别是香港与内地签署CEPA协议的四年来，香港有越来越多的与建筑相关的企业和人士进军内地。

    背靠内地广阔的建筑市场，香港建筑业在短暂的低迷之后迎来雪中之炭。

　　建筑业失业率曾达10%

    “受经济不景气的影响，香港建筑设计行业曾一度低迷。我觉得正是有了中央政府的支持，才使得香港的建筑设计业获得了极大的发展。”一直从事建筑设计工作的香港人杨先生对《中国经济周刊》说。

    2003年，杨先生在香港的建筑设计公司在北京设立了办事处，杨先生被派到北京工作，一直到现在。 回忆起香港建筑业的低潮期，杨先生依然记忆忧新：从90年代中期开始，香港建筑业的工作量就在逐渐减少，建筑业界和工人“无啖好食”，一部分工人甚至要去澳门做黑工。

    据香港建造商会秘书长陈永桐介绍，香港建筑业曾经非常红火，建筑业所雇用的人数曾占到全港总工作人口的9.2%。前些年每年完成的工程总额在800亿～1000亿港元左右，建筑业占当地生产总值（GDP）的5.6%及固定资本形成总额的40%。亚洲金融风暴使香港经济遭受重创，香港地产作为支柱产业的地位受到削弱，建筑业也随之一度陷入最低潮。

    杨先生回忆说，2003年，香港的失业率达到8.7%，建筑业、饮食及酒店业和清洁服务业的失业率不断上升，其中建筑业是失业的重灾区，甚至达到了10%。

    “那个时候，我们公司业务量很少，可以说是举步维艰。我们开始以顾问或咨询的形式与内地合作，同内地的设计师合作承揽设计工程。但在当时依然存在一些执业权限、承包范围等方面的限制。”杨先生说。