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杭州沃尔玛引爆商业地产新猜想 谁是下一个?


日期:2007-8-9 8:52:44     来源: 浙江日报     作者:李永生            进入论坛

    用万人空巷来形容8月8日的临平应该不算夸张,当天的临平,除了上班的人,其他的人恐怕都去莱蒙商业中心享受购物盛筵了。当天,包括沃尔玛屈臣氏肯德基等国际著名品牌店在内的莱蒙商业中心正式试营业,其主力店沃尔玛(杭州首家)正式开业,大部分人都是冲着沃尔玛去的。

    许女士是临平本地人,她早上六点五十就赶到了现场,本以为赶了个打早,想不到前面已经排了好几十米的长队了。时间到了上午九点钟,一波波地人潮不断往商场涌去,很多人发现手机已经没有信号了。余杭移动的专家解释,因为人太多,移动的负荷不能承受。莱蒙商业中心开发商莱蒙置业营销策划部经理史苗直言,人流之大,远远超过了他的预期,预期的5万人流看来要突破10万。他和他的同事在主入口一个一个人地数,10分钟的时间,有1800多人进入商场。而这还是上午,晚上人流肯定还会更多。因为人流实在太多,开发商最终取消了原本定下来的盛大开业仪式,而组织了200多名警力和保安来维持现场的安全和秩序。

    据史苗介绍,莱蒙商业中心从2005年10月正式开工到现在,因为沃尔玛的强力带动,周边商业价值升值50%以上。而作为有着沃尔玛屈臣氏肯德基等品牌店的大型商业项目,莱蒙商业中心将深刻地改变着临平的商业格局,必将对余杭建设生活品质之城产生影响,并进而辐射影响至临平周边地区如海宁、许村等。

    据悉,莱蒙商业中心总投资1.8亿元、总建筑面积5万平方米,是集大型超市、时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮为一体的一站式综合性新型商业中心,其中沃尔玛购物广场营业面积1.8万平方米。该项目投资商莱蒙鹏源集团是香港的大型地产商,14年来,已在香港、北京、广州、江苏等地区开发了近20个项目。莱蒙长于商业地产,旗下的天虹商场是国内深具影响力的百货连锁集团。在国内,莱蒙鹏源集团和沃尔玛、深国投是战略合作伙伴,同时引进了欧洲第三大地产基金英国思嘉伯地产基金作为投资方。

    沃尔玛布局是商业地产的一个风向标,那么沃尔玛为何选址临平莱蒙商业中心,杭州第二个沃尔玛会在哪里呢?据悉,沃尔玛主要看中的是临平以及临平周边海宁、许村等地强大的购买力,而5万平方米的莱蒙商业中心和1.8万平方米的主力店沃尔玛具备了对周边地区强大的辐射能力。万人空巷的现实也在印证着开发商莱蒙置业和沃尔玛的市场判断。

    据沃尔玛临平店总经理王雪彤透露,杭州沃尔玛第二个店落在香积寺路东新园附近,规模和临平店相当,目前正在装修,争取10月开张。

    另悉,杭州的三墩、以及更远的大城西,也进入了沃尔玛的视野。

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