每亩地价435万元！位于二七路与西太康路交叉口的12亩地昨日被郑州丹尼斯百货以5400万元收入囊中，12月5日创出的每亩430万元的郑州地价纪录被改写。这也是本市2006年土地招拍挂出让工作的收官之作。
   
　　每亩435万！郑州“地王”纪录迅速刷新
 
　　今年12月5日，在挂牌出让中，建业集团一口气拿下了3块地，同时以每亩430万元的价格创造了郑州地价的新纪录。昨日，“地王”的宝座再次易主，该地位于西太康路购书中心东侧。

　　昨日15时开始竞价，之前，市国土资源局土地交易大厅里早早聚满了开发商和各路记者。15时整，大屏幕上打出这块土地的竞得人是郑州丹尼斯百货有限公司，报价为5400万元，面积8275．7平方米（12．41亩）。由于报价和此次挂牌起始价一样，大厅里的人们立刻紧盯着大屏幕，过了5分钟，成交情况仍没有变化……10分钟后，依然如此。经记者调查，才得知没有其他开发商参与竞标，这就是成交结果。
   
　　丹尼斯进驻二七商圈，一场好戏就要上演
     
　　这块地属于二七商业圈，周围有大商新玛特、郑百大楼、大上海铜锣湾等商家林立，而且这块地位于人民公园附近，休闲、购物环境绝佳。在现场的一位开发商支先生说，一年前这块地每亩300多万元就能拿下，或许以后还能上涨。

　　由于这12亩地就位于大商新玛特金博大店正对面，使得原本隔着一段路程的丹尼斯百货和大商新玛特可能将出现贴身肉搏的商业大战。为此，丹尼斯百货负责人许先生透露，截至目前，丹尼斯百货已在附近买了3块地，用作北二七路丹尼斯项目的整体开发。

　　对于可以想象中的新商战，大商新玛特购物广场副总经理孙亚杰认为，从商业竞争的角度看，丹尼斯百货购买这块地很有战略眼光和前瞻性。二七商业圈的竞争已转移到金博大附近，丹尼斯百货最近两三年连续在此买地，这更有利于扩大它在郑州商界的分量。另外，从商业地产的角度看，纯粹做商业的利润其实很低，要想获得更大的利润，需要把商业和地产结合起来。从轨迹看，丹尼斯有从事商业地产的迹象。