近1亿元买下房产要开高端家电卖场 
   
    观前商圈商业地产又有变动，小公园“夜苏州”将易主，昨天，苏州国美总经理张奇涛证实了这一消息。据张奇涛介绍，国美此次以近1亿元买下的这一房产，预计将于下个月交房，5月1日之前在这里开出高端家电卖场。

    国美从去年11月合并永乐以来，目前在苏州的家电网点已经达到15家，坐上了老大交椅。然而，按照国美以往的布点原则，基本上以租赁经营为主，除了原来永乐在石路买下的金门店，通过合并收归国美旗下之外，这是国美继2005年9月进入本地市场以来，主动出手买下的第一宗商业房产。

    对国美从租赁到买下房产“生根”的动机，张奇涛认为是受“苏州市场的巨大潜力”所吸引。据国美对苏州家电市场的调研显示，目前苏州的家电年销售额在80亿元左右，其中，零售额为60个亿，年增长幅度保持在10％至20％左右，这块“大蛋糕”让国美总部作出了“坚决出手”的决策。据张奇涛介绍，特别是观前核心商圈，升值空间大，能给经营者带来较高收益，符合国美的长期“驻守”的条件。因而，从去年11月，国美开始和“夜苏州”业主谈判，仅仅用了一个月时间，就全部谈定，并打出了第一笔款项。这一房产共有5层，地下还设有附一、附二两层，共有7000余平方米面积，下个月拿到房产后，就将投入装修。

    随着国美在小公园买下房地产，观前小公园商圈将成为家电“强手”集聚最多的地区，除了人民商场、五星外，国美新店和原来的国美观前店也只相差20米。面对如此密集的布点，国美新店将一反传统卖场大众化路线，定位在最高端的家电网点，除了装修等按照香港国美标准设计外，所经营的品牌也将引进苹果、IBM、戴尔、沙宣等高端品牌，其中首家引进的沙宣计划按照日本专卖店标准设计，“3000元钱一只的锅子，这样的产品会大量出现在卖场”，张奇涛介绍。

    据了解，在本地市场中，家电连锁还仅占50％的比例。从去年下半年开始，国美、苏宁等纷纷加快扩张步伐，苏宁在察院场出现了两家门店并排开的“奇观”，国美计划今年扩展网点达到20家。随着家电卖场的扩张“变脸”和向百货商场的叫板，市区家电市场的竞争将更加激烈。

    据介绍，原来苏州市场竞争激烈程度和上海还有一段距离，从去年下半年开始基本接轨。特别是刚刚过去的元旦，各大商家几乎所有的家电全线打折，小公园地区各家家电商家彼此比价格，一天之内连降几次成为“节日奇景”。新年刚来临，市区家电市场就已经暗流涌动。