市区里超市扎堆开，周边不少新区的商业配套设施却几乎还是空白，去这些区开店该如何找准方向规避风险，近日记者拿到了萧山、余杭两区最新的商业网点规划。

　　人均商业面积再大点

　　繁华的商业氛围、漂亮的景致、大片新建的住宅区，规划中的钱塘江沿江带的氛围目前还远远不能达到，很多区域缺少基础的商业设施，大型的超市更加少见。因而两个商业网点规划都预计，到2010年萧山、余杭两区人均拥有零售商业网点营业面积为1平方米，与杭州老城区人均商业面积一致。

　　连锁比重再多点

　　不久前，五家超市与杭州有关区、县签下了目标责任书，一张用连锁超市编成的网正在覆盖各县市。“接下来几年超市肯定会加快在市县市场开店的脚步。”世纪联华相关人士表示。

　　市中心的店址越来越难找，不少连锁企业已经瞄准了这个巨大的市场。“很多大型连锁企业都要去这些新区开店。”杭州市贸易局有关人士告诉记者，在本月17日开始第三届商铺展览会上，就有12家连锁企业去洽谈合适的项目。

　　余杭区商业网点规划中计划，到2007年连锁经营覆盖行业20种以上，连锁企业销售额占社会消费品零售额的28%，到2010年，连锁企业销售额占社会消费品零售额将达到45%，比2007年增长16.25%，连锁经营覆盖行业达30种以上。到2010年，萧山区连锁商业网实现零售额也将占社会消费品零售额25%左右。

　　社区商业是重点

　　基本的吃、穿、用在小区的商店里就能满足，做个美容也不用离开小区，除了繁华的商业中心，功能齐全的小型社区商业网点将成为一个新的增长点。就在不久前，商务部也发文确定在未来的3到5年中，我国人口过百万的166个城市要初步完成社区商业的建设和改造。

　　余杭区商业网点规划中，到2007年，以生鲜食品超市为主体、以发展连锁便利店为主流，社区商业网络将基本形成，农村里乡镇连锁超市的覆盖率将达100%。萧山在发展社区商业和乡镇连锁超市的基础上，还将在老年人居住集中的地方发展为老年人服务的网点。