今后几年，本市将遵循“提高功能档次、引入新型业态、加大网络份额、挖掘地区优势”的发展原则，面向本市人口和少量流动人口，在当前商业基础较好、周围居住人口密集、有一定的知名度、并且现状建设条件较佳地区，规划建设24处区级商业中心。
 
　　根据《天津市商业布局规划》安排，这24处区级商业中心的建设将以天津市未来人口分布结构、地铁、生活性交通干道等多种因素为布局的主要依据，以达到就近、便利、使用性好的目标，充分体现以人为本的布局原则，主要面向本市人口和少量流动人口，在商业行业齐全，以中档为主的基础上向多层次发展，预计2010年建成。

　　在这些区级商业中心中，商业网点将比较集中，经营面积在5万平方米以上，服务人口10—30万人；经济效益和社会效益比较显著；吃、穿、用各类商品齐全，经营品种以中低档为主，适当兼营高档商品；有一定数量的大中型商场和名特商店及超级市场；商业设施比较先进；商品、服务、管理质量也将达到较高水平。

　　在规划建设的24处区级商业中心中，有14处在外环线以内的中心城区，10处建设在外环线以外。主要包括：棉二水上世界，佟楼和大沽南路，体育中心和水上商业中心，西站、丁字沽及大直沽、华昌大街、中山门和八分部，中山路和金钟商业中心，以及北辰、天一广场、杨柳青商城、咸水沽津沽路、新开北路、胜利路、北运河、建设路、新城、芦台商业道及新城商业中心。其中，县城商业是中心城区商贸区、地区商贸中心向外延伸的接合点，是县域内城镇商业的中心，商业营业面积在5—20万平方米。

　　今后将合理配置商业业态，改造现有商业设施，发展适应居民需要的商业服务业。重点发展规范的室内集贸市场、专业交易市场、中型综合百货店、中型超级市场、商业街、连锁店、配送中心及餐饮业。