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日期：2006-7-25 17:46:01 来源: 南海网 作者：麦思宇 进入论坛 |
此次规划范围为三亚滨海地区，包括三亚两区五镇，面积为1250平方公里。 规划对象零售业、批发业及商业物流，具体包括城市商业中心、景区商业、商业街、社区商业、城镇商业、商品交易市场和物流基地。 规划期限分为近期、远期、远景，从2006年至2020年。规划围绕三亚市城市发展目标，建成有特色、功能完备的商业网点体系，发展商旅文娱相结合的新型服务能力，打造国际性旅游消费胜地；建成现代化农产品流通服务体系，发展批发市场与商业物流相结合的辐射能力，形成我国重要的农产品流通基地。 解放路将作为城区商业中心 三亚主城区即解放路是三亚市大型零售网点的主要聚集区，但目前三亚的商业经营业态相对落后，经营机构和商品结构缺乏特色，建筑风格和经营商品缺乏文化内涵，市区商业仍局限于本地消费，难以吸引外来旅游度假人口。 此次解放路商业中心将作为三亚市商业中心。它位于三亚市主城区中心区域，核心商区以解放路为轴线，由吉祥路、三亚河西路和三亚湾所围成。 规划期内，引导一方百货、天成货仓等大型网点改造提升，结合“阳光海岸”工程的实施，建设1处大型商业设施——阳光海岸时尚购物中心，发展相应的配套设施；发挥原大型商业网点的带动小网点。 打造“三点两群”的景区商业链 景区商业方面，依托观光旅游线，重点新建大型商业设施一处，提升一处；新建商业街一处；发展商业服务群两处，形成海坡购物中心、瑞海购物公园和亚龙湾环湖三个商业亮点，天涯海角风景区和南山文化旅游区两个商业服务群，打造“三点两群”的景区商业链。 其中海坡购物中心将引入综合购物设施，丰富特色餐饮、休闲、娱乐服务内容；配套停车场设施；瑞海购物公园结合大东海广场设施，营造商业景观突出人文主题，引导特色旅游商品，调整商品结构，鼓励发展中高档餐饮和娱乐休闲网点，建成多功能、有特色的购物中心；亚龙湾环湖商业公园将建成集购物、餐饮、娱乐休闲和观光旅游为一体，商业服务设施与景区环境相融合的亚龙湾景区内的商业公园。 建设五条特色商业街 商业街将重点在市区和景区打造五条特色商业街，即解放路综合步行街、跃进民俗工艺街、阳光海岸美食休闲街、红旗路服装专业街和荔枝沟家具家居一条街。 其中解放路综合步行街位于河西区，从解放路跨过胜利路，延伸到三亚湾路，总长约1000米。结合城市旧城改造和“阳光海岸”工程的实施，分两期建设。一期工程从解放路到胜利路，全长220米，目前处于建设中。续建胜利路至三亚湾路段二期工程。加强街区整体规划，协调建店、招商与商业街整体功能发展。 红旗路服装经营网点在交通不太便利，消费环境不佳情况下，大力改造街区基础设施，取消占道经营，规范交通通行。对原有的店铺加强管理，鼓励发展中小型服装专业专卖店，引入有三亚特色的名品、名牌，以满足本地人口和旅游度假人口的购物需求。 商业网点适度发展旅游商品购物网点，配套建设休憩、休闲场所；限制发展大中型超市、百货店；严禁发展各种批发市场。 三类网点：日常购物、生活服务和市政服务构建社区商业 社区商业主要由日常购物、生活服务和市政服务等三大类网点构成。河西老城区、金鸡岭街周边、迎宾路周边、月川新区、河东老城区和落笔洞地区都是社区商业规划的重点。 它将满足社区居民日常生活需要，应尽可能使商业设施与居住区分离；便民不扰民；限制发展污染性网点；限制发展大型百货店、仓储商场和各类批发市场；限制在封闭型社区内部发展扰民吵民商业网点；严格控制新建住宅底商门店式小型网点。在少数民族等特殊群体聚居区要开办符合其生活习惯和生活特点的商业服务网点。 在荔枝沟、崖城、海棠湾和田独镇，重点建设“三菜一花”农产品批发市场，构筑产地型批发交易基地。 汽车交易市场和建材交易市场“系”在荔枝沟 在满足居民消费需求方面，重点发展汽车交易市场和建材交易市场，规划期内，重点新建汽车交易市场一处，建材交易市场新建一处，取消一处。规划中指出，荔枝沟区域是未来的三亚火车站所在地，交通便捷，人口流量大，汽车交易网点相对集中。规划期内，重点建设荔枝沟汽车交易市场区。 目前三亚市建材市场现状比较混乱、分散，除位于金鸡岭街的南部建材交易市场以外，其他均为个体经营的小门店。规划期内，以三亚市火车站迁往荔枝沟为契机，在荔枝沟建设南部建材交易市场。 南山和六道湾两大物流基地 商业物流发展方面，坚持市场创新与物流服务相统一，完善物流管理、物流作业及增值服务功能，建设现代物流服务信息平台，着重发展南山和六道湾两大物流基地。 规划近期，结合南山货运港的综合开发，建设南山物流基地，远期，搬迁崖城农产品交易市场，成为南山物流基地的重要组成部分。 推进六道物流基地的建设，打造生产、加工、贸易、服务于一体，海南最大的现代化渔业基地，完善渔业基地的信息化建设，建立面向全国的水产品信息平台。 三亚市的城镇商业体系由五镇的商业构成，主要面向城镇居民。规划建议，城镇发展可建设1家规模较大的农贸市场或超市即可符合居民需求。 |
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