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市口的选择是零售业经营成败的一个先决条件。一般的零售业选址常考虑流动顾客群的流量,而以居民点为依托的连锁超市门店的选址则主要考虑稳定的顾客群的流量,同时兼顾流动的顾客群。
好又多和华商在商圈的选择都考虑到了居民点的稳定顾客群体,好又多的核心商圈主要以求是新村、曙光新村、浙大玉泉校区、浙大西溪校区、庆丰村为主,同时又由于它处于黄龙体育中心、浙江图书馆、浙江市贸中心的旁边。因此,它具有巨大的流动顾客群体。为超市的各项活动的开展,提供了一个天然的舞台。华商的核心商圈主要是由翠苑一区、翠苑四区、翠苑五区,节能公司、古荡新村等居民点为主要顾客群体。在流动人口的数量,较之好又多要少的多。现就具体将好又多、华商的商圈作具体分析。
一、交通条件
对店铺的商圈影响最直接的因素是交通条件,半径在500米以内的核心商圈,一般可以陡步或骑自行车能够到达。但距离在1000米以上的边缘商圈将几乎完全受制于交通条件。能直达好又多的公交车有28路、K16路、21路、23路。因此,好又多把边缘商圈延伸至杭大新村、文二新村等边缘地带,而华商也由25路、41路公交车线把其商圈延伸至浙大西溪校区、康乐新村、金都花园、富都花园、金田花园等小区。因此,华商同好又多在商圈的顾客群体的竞争上,主要集中在边缘商圈。
二、店铺的位置条件
好又多、南面是宝石山,西面是美女山,将军山,要想有发展,只能集中力量向东西和北面发展。而东面有武林门的万家福与其相竞争。北面有华商与其抵抗。华商则不同,它可以向四面八方发展。又随着郊区开发的加快,西面的农田迅速变为一个个拔地而起的居民小区。而随着小区的增加其配套的公用设施如公交车等也将随之增加。又为其拓展边缘商圈提供了条件。而向东发展也只受到文二路万家福的小小抵抗。因此,在位置条件,华商的商圈比好又多的大,发展的潜力比好又多的强。
三、场地条件
华商的场地面积比好又多要大,具有更大的停车场,但由于好又多开辟了顶层的停车场。因此,在吸引顾客,扩大商圈上两者都各有千秋,但如果从长远来看,还是华商的条件比较优越。
四、其它条件
好又多比较接近西湖旅游区,因此有大量的潜在顾客(游客),但这需要扩大宣传,增加成本,而华商比较接近文教区,因此具有大量的学生群体,而游客和学生又是最具消费力的群体。因此,扩大商圈争取这部分顾客群体,将无疑给超市的发展注入新鲜的血液。
商圈内的公共场所也是超市发展的动力点,像好又多旁边的黄龙体育中心、浙江图书馆、世贸中心等都给其带来了大量的流动顾客群体。而华商则缺少这方面的优势。但华商完全可以凭借萁位置优势,巩固和扩大商圈与好又多一较高下。 |