【主持人】：下面有请中国建筑业协会智能建筑专业委员会副秘书长毛剑英演讲，主题是“智能建筑（商业建筑）节能 策略解析”。

毛剑英

    【毛剑英】：感谢大会的邀请。前不久我们很有幸在前年出国考察了两个项目，我想稍微简单讲讲。还有就是绿色建筑的理念。什么是智能建筑？就是采用智能化的技术，能够充分完成建筑的使用功能。另外为建筑的用户提供一个舒适、安全高效的使用环境，如果你是顾客，那么就应该为你提供一个非常舒适的环境，如果你是运营着，就应该给提供一个高效的环境手段。最终的目的应该说是为了提升建筑的商业价值。但是这个理念，在我们国家现在不是很充分，大家还是认为智能建筑是很花钱的，要多投资的，如何提高商业的价值方面？在国外的理念是比较先进的。我想做一个简单的介绍。

    【毛剑英】：那么智能建筑有哪些内容？我们有一个标准，2005年修改，2007年开始执行的，这里面讲了几个系统，智能化继承系统，还有信息设施的系统，这里面包括一些通讯、网络、还有会议系统，还有就是信息化的运用系统，网络安全的管理，另外就是建筑设备管理系统，包括建筑设备的一些监控和管理。还有就是公共安全系统，安防消防都放在里面，包括配电、照明这些内容都在里面，还有就是建筑环境，把智能这回有一个很大的改进，就是划分成10类，建筑的类型，其中商业建筑也是一类，但是商业建筑里面分商场建筑和宾馆建筑。节能的问题，最早在92年，是联合国在斯德哥尔摩，这个节能的重要性就不用再来进行重复了。我想说明的是建筑智能化是建筑节能的一个重要的组成部分。

    【毛剑英】：我想拿出一张图跟大家探讨一下。刚才实际上郭主任也讲到这个问题，如果按照建筑整个的生命周期来划分的，在国外按30年计算，在我们国家就是18年，那么前面的，它有一个概念，这个概念是规划的阶段，设计是咱们的设计，然后构建等于是施工、调试。生命周期的整个成本占25%，而运营期占75%，这是国外统计的。就是说建筑不光看建设期，要看整个生命周期，我们现在的开发商，往往只看建设期，没有考虑到将来的运行期，而我们智能化的手段在运营维护的节会起到很大的作用。现在建筑的能耗情况，应该说现在我们国家的建筑规模非常大，在今后的30年里，有100亿的平方米的建筑，会产生。而现在的商业建筑的繁荣也代表我们国家人们生活的欣欣向荣，城市建筑发展。所以商业建筑在今后这些年有很大的发展。2006年的统计，建筑的能耗应该说在社会能耗里面占了30%，而我们国家单位面积的能耗是发达国家的5到3倍，最严重的我们国家现有的建筑99%都是高耗能的建筑，而没有在舒适的基础上做到节能。我们管理的费用很高，管理费用占能耗的比例超过55%，刚才郭主任也讲到了，商业里面大概一核算有44%是管理的成本，在这里面，再一统计，咱们有1万的成本花在能耗上，所以在建筑的节能，尤其是商业建筑的节能，直接关系到应该说商家的利益。这个问题的严重性，我觉得是不言而喻的，商家现在比较重视节能，也跟这个有关系，因为他多出一分钱，他的成本就大一分，收入就少一分。

    【毛剑英】：供暖、供热、通风大概占能耗的55%，空调是大头，有的地下商场，那么24小时都要照明，都要点灯，在这个过程中，它的成本占比例更大一些，另外还有电器、配电、排污、电器的消耗，供热水等等，都需要消耗。怎么节能法？从几个方面里节？我把它归纳成三个方面？一个是直接节能，什么叫直接节能？解决精细管理。节约那些不该浪费的资源，就是节约不合理的需求。如果大家都下班了，灯还开着，这就是管理问题，就不应该浪费了，我们首先要节掉那些不该浪费的能源。另外就是合理的节约，就是提高能源的利用率，就是说设备的运营，你要让设备的运营效率高，比如说本来发电，或者在耗能，比如说一个空调，可以少耗能，如果你设备选择的不合理，那么耗能本身就增加了。所以应该是合理的利用能源。还有一些用绿色的或者是再生的能源，你投资一笔太阳能，用太阳能来发电，能源是不要钱的，但是你投资一个设备，就可能长期的使用，就可以降低废物的排放。

    【毛剑英】：要从规划和设计开始，施工、运营，管理这几块环节都很重要。而且这几各环节，应该紧密的配合，在设计规划过程中，要有运营管理的人员来参加，他怎么样用，怎么管，必须要参与意见，这样的话，为他们服务才能做到节能。不能说光建设，设备怎么选，怎么省钱。咱们现在有这样的建筑，觉得还要投这么多钱，那就算了，就不要了，但是他没有考虑到将来的运营、管理。另外就是空调设备选择上，也有很多设计的周到。如果说这个不是非常冷的季节，或者是非常热的季节，如果晚上有人加班，那就开空调，这个本身就浪费了。还有就是集成的手段，集成的系统实际上是管理的手段。有关国家节能的一些政策和法规，我也列了一些。但是这里面很遗憾的是这些标准中，都没有节能智能化的一些错失。这多数跟目前的状况有关系，绿色能源的利用，最多做到设备的控制，但是运营管理这块，都没有包括进去。我认为这是一个很大的缺陷。我们智能建筑专业委员会，也是中国建设部的推广中心，在组织专家们编写一个建筑智能系统的一个节能导则，这个在今年年底以前要完成，给大家提供一些节能的策略，怎么采用智能化的手段来节能能源。

    【毛剑英】：另外我想通过国内外的案例谈谈我的一些体会。首先节能化是节能的一个重要组成部分。具体来说，就是空调的节能，照明的节能，还有系统的节能，当然电梯节能也很重要，我刚才讲了55%以上的建筑，平均起来是在空调，25%的能源是消耗在照明上，然后加强管理，如何用集成管理的手段来达到节能。我们去年做过一个调查，也是委托一家公司在106个写字楼做了一些调查，反映的问题比较多，这部分的问题最多，业主表示满意占25%，完全不能运行和废弃占30%。楼宇自控系统，搞得不好，那么建筑的节能就谈不上了，就是说建筑节能在这方面，在楼宇自控系统方面有很多的问题，要引起大家的重视，在这里面有很多节能的潜力可挖。那么空调方式的选择，现在有很多。传统的是定风量，加手动的。这是风量调节的空调，还有VRV，它是一种冷酶，不用水，当然这里面一些选择。有时候礼拜六，或者是晚上领导要开会，小范围的，如果全部就是大空调机组，全负荷上去，那么这会造成非常大的浪费。还有就是能量的回收，装置现在也在节能上很重要，因为排风一排出去，你怎么样想办法回收，使能量释放完以后再出去。还有比如说是采用一些模块式机组，就是使机组的运行可以是分块的，不是说一运行就是一大机组，一个很大的冷风机，这也是一个形式。现在还有一些设备，我待会儿再讲到。有很多的办法。

    【毛剑英】：现在也有很多不成功的案例。比如说像中间拼凑的一些结构，为了追求美观，可能从一层到八层全是拼凑的。如果在这样的情况下，环境都搞夏天很凉的话，那大家想想要花多少的能量。像上海浦东有一个商业建筑240多米高，四个月可以达到7000万，据说现在有很大的改进，业主都受不了这样的成本。另外我们还做过一些政府楼，一个月的电费就要80多万，那么对政府的开支也是一个非常大的压力。可是那时候因为政府买单，所以大家也不是非常重视，都是追求舒适，现在这两年国家在这方面呼吁非常多，节能要从政府开始，要求政府楼做了改造，来推动政府楼的节能。还有就是冬天各家用暖气、用空调。这本身就是能源非常大的浪费，我刚才说的直接节能。反正有很多的案例，当然也有合理的使用，比如说有住宅区就用冰蓄冷，电便宜，我先结一池子冰水，然后白天的时候用冷酶去制冷，那么白天的电费贵，就没有用，或者是少用，实在不够，那么再开冷风机。这个从能源来说，并不节能，但是节钱，就是利用了低谷电制冷。这个也是可以达到节能能源的目的，还有像地板采热，这个现在也用得很多。我们也参观了一下，在英国考察了一下这样的写字楼，它全部的是玻璃幕墙，就这么用，玻璃幕墙非常耗能。但是他们这样用，就采用了很多措施，每一次都有遮阳板，每一面都有风速，照度和温度的限制，虽然非常漂亮，但是耗能可以降低。所以他们就有一些非常实际的理念，怎么想去把这个空间的能量节约掉。没有用的空间节约掉，上层热有什么关系。

    【毛剑英】：还有就是过渡季节采用自然通风，我们有一些政府楼、办公楼、或者是银行楼，一到夏天进去冷的不得了，这对人体也没有什么好处。咱们可以看看，这个就是他们做了一个实验楼，大家可以看看上面的烟筒，这个烟筒实际上都是排风管。这个也是用很自然的办法节省了能源。我们也有试点项目，就是广电发展大厦，它投资了4000万，从德国进口了幕墙的遮阳板，这个遮阳板也是根据温度来调整角度，前期投资了4000万。另外一个就是照明和节能，照明有两个问题，比如一大吊灯，我们上会去看天津开发区的一个酒店，他们也很头疼，说要节能，怎么办？因为这个成本太高，酒店更关心成本。但是餐厅有一个特别大的吊灯，有上百个灯具组成的大灯具，本身就形成一个负荷，所以你还要用更多的能量，耗更多的去把热负荷制冷了，这本真就是一个浪费。另外灯具本身也耗能，这就看你怎么用好，能够在舒适的条件下，减少不必要的一些浪费。比如说有一些办公楼，黑黑的，两边都有房间，门一关黑黑的，那这实际上就不是合理的，你为什么不能做成透明的，或者做成透光的呢？能够使它有一些照度，这样白天就可以避免点灯了，在设计上有很多的一些可以节能的手段。

    【毛剑英】： 另外冷光源的灯具，现在也比较多，照样也可以达到照明的速度，可以减少一些热负荷 。所以照明如果弄得不好，那么它所产生的能耗很大，这一块不容忽视。我们现在有很多的超市，都做成地下的，为了利用空间，可是照明的能量，我不知道他们怎么考虑的，肯定要花很多的电费，24小时用电，白天、晚上都要开着。还有就是怎么利用太阳能，太阳光的照度来进行节能。第三各方面，我想讲讲系统集成和节能。对于这个问题大家不太理解。现在网络的发展，IT技术的发展，所有的设备，所有的系统都可以挂在IT网上，有必要的话可以共享，这样的话，能够达到很多的节能的目的，这个大家都想象不到。在国外现在把这点看得很重，他们这个建筑是网络建筑。认为建筑的核心就是IT网络，因为在这个上面会做很多的事情。我们认为系统集成的系统，并不是一个子系统，现在认为是一个核心系统，而且这个系统本身，是一个优化智能化系统的一个改善，实际上通过这个系统可以为智能化节约成本，也可以为业主节约一些成本。在国外有这样的图，左侧是智能化，等于楼宇的控制系统，有楼控系统、有火灾报经系统，这些都是数据、语言、图像，如果这两个系统能够合起来，他们才认为这是真正的，一方面是IT信息，这边是ID是智能楼宇系统，这两个真正集成起来，才是真正的集成系统，这在国外的理念很突出，我们去了考察以后，很多的报告里面，在整合项目都谈到这个，就是IT加ID才是真正的系统。

    【毛剑英】：我今天简单说一下概念。刚才郭主任也谈到CBC公司，但是不管怎么说，他们采用系统集成手段，是为业主节省成本，这个概念和我们国内不一样。实际上在信息化的规范方面和智能化规划方面是非常粗制滥造的，再过几年，现在做的项目都要进行改造，是智能化系统的改造。因为业主既然投了这个钱，那么这个系统就应该发挥作用。那么这个系统怎么发挥作用？在软件方面要通过集成，来提高管理的水平，在这个上面找到很多的利益，节省一些能源，提高管理的水平。但是我觉得我们要再做新的项目，不要这样做，一定要很好的规划，因为节能应该说是一个复杂的工程，它不是单一的，比如说我今天强调跟智能化，但是是是做好智能化就是节能呢？我们智能化怎么体现呢？最后就体现在电费上，但是是一个综合的因素，所以我觉得在节能这块，必须要很好地去规划。从结构上，从设备上，从将来的运营方式，在这方面都有很多的内容，但是必须要做好统一的规划。要避免投资方和使用方的脱节。我知道有一个项目，就是不愿意多花钱，也是一个很大的商贸中心，他们揪认为我是投资方，我为什么要花那么多钱，我将来都把商铺租出去了，节不节是他们的事，但是如果你不给人家创造条件，他们怎么去做呢？但是在国外的话，他们就是业主，这个业主一般都在投资方和将来要去用这个房子，是这样一个概念。所以在这个方面，我要跟大家讲，就是说最好能够把规划做好。

    【毛剑英】：下面我想讲一个国内的例子，这是上海浦东国际机场，它也是一个大配件，人员流动非常大，每天大概有7、8万人要进去，9个水系统，怎么去节能呢？他们就做了一套系统，当然这是在前期规划上做的，一边是控制，就是ID，这是楼宇智能化，另外一边就是信息，这个信息从哪儿得到的？就是从航班上得到的。可能只节约了晚上，在航班稀少的情况下，航班比较稀少的情况下，不是所有的区域都开空调的，只开有后机的区域的空调和照明，就这一项，它每年就可以节约1000万的人民币，那么它这套系统投了2000多万，两年多，它用节省的成本就把这个系统的费用就收回来了。当然，我们在商场的建筑立面，仍然有大配件，那么我们怎么去节能能源呢？这个也是我们值得考虑的问题。

    【毛剑英】：第三个方面，我想通过一些案例，讲讲商业建筑，因为我在这方面也不是很精通，我们有幸在05年底进行了考察，一个是伦敦的blue water购物中心，它应该说是在欧洲是最大的一个购物中心，它在94年开始规划，99年才建成。从规划的时候，购物中心的主体建筑是一种三角形的，有四个接待大厅，我们现在也做很多大的购物中心，内容很多。里面有电梯，有婴儿托管的地方，还有停车场，它占地面积在英国是最大的购物中心。这个是非常大的一个规模。当然这个谁来做的呢？其中是CBC在做智能化。他们在这方面做得非常细致。其中有很多的节能措施，因为我们是看，我们只看外部，很多也不是体会很深。但是其中有一项，我认为他们比我们考虑的要周全一些。因为我们在参观的时候，人也挺多，我看这个上面有一个红外探测器，后来我就问他们，我说这个探测器做什么用的？他说是人流检测，但是人流检测有一个检测中心，一个是为了业态的分析，在门口，或者是在通道搞一些人流的统计，人数的统计，那么这个大配间放一个是为了干什么？就是空调。如果你要是想空调给足了，那人永远感觉不什么，如果人非常稀少的情况下，那么这个空间里面，空调就少排一点风，可以把空调机组放在人少的状态下。这个就是在大开间节能，我们要根据空间的温度来调空调，所以这个从好多地方可以体现出来，他们是这样做的。这个空调有一个完整的吸风系统，通过管道和风机都可以新鲜空气送到每一个零售店。英国的气温有点像青岛。我们荡然不是没有这样的自然条件，但是我们可以在这个方面多考虑。

    【毛剑英】：有的时候比附说像地下购物中心，像超市去，就觉得空气不好，像咱们非典的时候也报了几个超市空气不好，我觉得在开间一定要多通风，通风不制冷的话，也可以增加空气的流通，给人一种感觉。另外人流统计，商务的管理，增值服务，因为这个跟节能没有关系，就不讲了。还有一个广场改造的项目，就是把英国原来一个国防部一个位置，改造成一个广场，也做得非常漂亮，一个是购物，一个是做广场，另外是办公楼，还有咖啡、餐饮什么的。我觉得这个楼宇的通风系统，这个空调选用了多种方式，因为有办公室，也有餐饮，就是跟咱们一些购物中心一样，有不同形式的功能，所以采用了不同的空调。但是下面我想，所有的智能化系统都是用在这里的，这样的话，留有很多的空间，就是以后的发展空间都留下来了，而且集成起来非常方便。智能化系统的特点，一个就是灵活性，就是把所有的东西，都放在一个网络上来集成，非常灵活。另外一个就是实用性，这个是外国人的一个特点，还有就是前瞻性，他觉得IT网，是国家发展的趋势，将来也不会落后，还有就是集成。

    【毛剑英】：我想简单总结一下，因为时间有限。商业建筑，我们今天主要是商场建筑的一些讨论，节能的讨论，商场建筑应该说它现在越搞规模越大了，都是综合性的形式，结构复杂，有商场，有办公，有餐饮，也有休闲，各种各样不同功能的方式，令爱大开间很多，管理的模式都是商业化的，所以从这个方面考虑的话，我觉得节能和成本有密切的关系。从这些特点出发，我觉得在很多方面，是不是可以有参考，我只是说自己的一些想法。比如说在温度设置方面，它不像办公室，在设计方面，不要把温度搞得太低。我觉得从选择上应该有所考虑，另外从设备的选择上，合理配置。另外就是降低通道的一些阻力，设备要合理的运用，预热要循环利用。比如说我们看到的项目，空间里的排风的管道，再经过地下车库，或者是经过一些公共场合绕一圈，这样的话，就可以把预热散掉一部分。这个可以考虑到热量回收的问题。另外空调的效率，现在有冷冻机，现在也有生产了。如何负荷小的时候，出来的冷水就少，加上电流量的技术，就节省了很多没有必要造成浪费的资源。另外就是上下班时间，要控制好空调。没有人的地方不需要舒服，在这个方面就可以节省很多。

    【毛剑英】：还有很多的一些措施，大家以后可以跟我们联系，我们以后也在网上会发布，大家就做一些参考吧，还有设备运行的优化，怎么样去做。因为新风进来之后，要用很多的能量来转换，反正有很多的一些办法，因为是做一些理念上的探讨，就不太具体说了。还有就是出风口的问题，我们看了有些大的会议厅，通风就直接从顶上下来。这个也会造成很多的浪费。现在有一些建筑已经改进了。只要购物的人在下面，你只要把这部分人舒适了就可以了，你不要从上面整个空间都打冷了，那要花多少钱，好几倍的能量都损失掉了，像博物馆也有这样的问题，只要把人搞舒服就行了，还有就是加强通风什么的。另外像VRV。就是在空调设计方面，有很多灵活的方式，还有像南京的奥体中心，还有咱们国家的体育场，如果想把整个的体育都搞凉的话，那就不得了。在冷风的出风口方面想一些办法，另外还有一些照明，刚才也讲得比较多了。就不再说了。但是我想就是说，节能还想回到原来的主题，是一个非常复杂的系统工程，并不是单一的。我们今天讲的仅仅是采用智能化的手段。以后在这些方面，在商场建筑的过程中，一定要加强规划的理念，把这个阶段做好，在规划的过程中，一定要将来的业主和将来的运营商共同规划，一块来设计规划，这样的话，才能真正达到节能的目的。