“天虹商场此次进驻中山路，将是真正较量的开始。”我市一家知名百货公司的经理告诉记者，厦门百货业曾经不断惊呼“狼来了”，但外来的铜锣湾百货半路夭折，新世界百货还在调整中，真正能叫板“巴黎春天－来雅系”百货店的，似乎只有天虹商场。天虹商场上周突然宣布签约入驻中山路名汇广场，各种势力在中山路这块不足2平方公里的热土上拉锯，一场中山商圈百货鏖战在所难免。

    天虹进驻很“突然”

    “天虹商场开到名汇广场来，这令我们始料未及。”来雅百货的一位不愿透露姓名的经理听说天虹商场签约入驻名汇广场，显得有些惊讶。在他看来，天虹商场突然宣布入驻令人有些费解。据悉，新天虹与来雅中山店的距离不超30米，如此近距离开店势必在客流上会有些竞争。

    据厦门天虹商场的有关负责人介绍，上周签约的天虹名汇店是由天虹商场深圳总部直接与名汇方面谈的，进驻名汇广场的天虹新店营业面积将达2万平方米，仍然以“时尚百货＋精致超市”模式经营，此次总部突然宣布进驻名汇广场，厦门方面也觉得有些“突然”。不过，天虹商场方面坚持认为“天虹与厦门其他百货店走的模式不同，天虹进驻中山路不会对其他百货商场带来太大影响。”

    一位陈姓商业地产操盘手告诉记者，厦门百货店此前几乎是“巴黎春天－来雅系”的天下，5家来雅百货和两家巴黎春天百货，不是幕后股东就是管理团队，存在错综复杂的关系，7家店相对错位经营，其年营业额至少占据厦门规模以上百货店的半壁江山。他说，此次天虹商场一把尖刀直插厦门百货心脏“中山商圈”，势必引起“巴黎春天－来雅系”以及其他百货店的密切关注。

    6家百货盯15万人流量

    在厦门许多百货业、商业地产业内人士看来，中山路商业地产尤其是百货商场已经“过剩”，不仅是因为总体商业经营场所体量大，而且在于同质化竞争导致结构性过剩。

    据中山来雅一位经理介绍，目前中山商圈内2家来雅百货、一家巴黎春天、一家华联百货、一家老虎城，若再加上即将开业的名汇天虹，6家大型百货商场的经营面积将近10平方米左右，每天大约需要有3万以上的客流量才能满足正常营运，而中山商圈一带人群进入百货商场的入店率不超20％，如此估算中山商圈每天至少要有15万以上的人流量，才能满足这6大百货商场的需求。就目前的情况看，除了周末两天外，平时要想达到这个数字非常难。

    据业内人士分析，厦门被不少国际品牌定位为“二线城市”，而且真正能消费得起“高端百货”的客源十分有限，所以目前在营的百货店多是中端或中端偏高的路线，店中的品牌高度重叠。中华街道办卢主任也表示：“中山路百货过剩是相对的，我们希望能引导商家差异化定位，哪怕同样做中端也要引入更多不同品牌良性竞争，这样对于提升整个中山商圈的竞争力是好事。”

    多家“外来百货”来探路

    “天虹进驻名汇广场影响有限，我们真正担心的是中华城和南中大地广场那儿。”中山来雅那位经理说，目前中山商圈内在建的中华城、南中大地广场这两大商业地产项目，都规划有大型的百货商场，目前已有多家外来的百货前来探路。

    此言不虚。记者昨日从厦门多位百货业资深人士那儿获悉，目前包括“太平洋百货”在内三四家境内外知名百货，正与厦门一些在建的大型商业项目洽谈合作。如果这些百货入驻厦门，那必将引起厦门百货业更大的震撼，原有的市场体系、销售模式、消费理念等，都将受到外来百货巨头的冲击。从长远上看，中山路板块、SM板块、火车站板块、禾祥西板块、瑞景板块，这五大商业板块的百货业对决，将是未来厦门商业竞争的主旋律，板块内部的各大商家将逐步走向差异化协同作战。