内容简介

购物中心的开发热潮正在全国兴起，北京也不例外。2002年以来，北京在建或规划中的不同规模的购物中心项目约20个。
 
北京市场到底能够容纳多少购物中心？北京该建多大的购物中心？北京该建什么类型的购物中心？北京现有的购物中心是如何经营的？
 
本报告从发展环境、个案分析、市场总量、规模结构等方面，深入系统地研究了北京购物中心的发展现状，提出了北京购物中心发展合理的市场规模和结构。
 
本报告还从市场调查入手，在大量一手资料和数据的基础上，对北京现有的七大购物中心进行了发展规模、商圈环境、功能组合、商品结构和消费者特征等方面的深入研究，是迄今为止最完整的北京现有购物中心发展研究。
 
本报告适合零售商、房地产开发商，以及其他相关行业的读者阅读。

目  录

第一章 北京购物中心发展环境概述

一、北京市概况
（一） 地理位置
（二） 气候条件
（三） 区域划分
（四） 人口概况
（五） 交通状况
（六） 经济环境
（七） 市场化指数
（八） 现代化指数
（九） 城市发展规划

二、北京市居民消费形态概况
（一）居民收入状况
（二）居民购物习惯
（三）居民消费心理
（四）居民购物场所选择

三、北京市零售业发展环境
（一）零售业投资环境
（二）零售业媒体环境
（三）未来发展规划

四、北京零售业发展概况
（一）零售规模
（二）业态结构
（三）店铺分布
（四）外资零售企业发展概况

第二章 北京七大购物中心发展个案研究

一、北京现有购物中心发展规模

二、北京七大购物中心商圈环境
（一）个案分析
（二）综合分析

三、北京七大购物中心功能组合
（一）个案分析
（二）综合分析

四、北京七大购物中心商品结构
（一）个案分析
（二）综合分析

五、北京七大购物中心消费者特征
（一） 个案分析
（二） 综合分析

六、北京七大购物中心租金状况

第三章 北京购物中心发展总量研究

一、西方城市购物中心发展总量研究
（一）西方城市购物中心的发展概况
（二）西方城市购物中心的发展条件
（三）西方城市购物中心的发展特点

二、北京购物中心发展市场总量研究
（一）北京购物中心的发展概况
（二）北京购物中心的发展条件
（三）北京购物中心的总量研究

第四章 北京购物中心发展结构研究

一、北京购物中心发展的规模结构研究

二、北京购物中心发展的类型结构研究

三、北京购物中心发展的空间结构研究

结束语

附录一  北京市城市规划方案
1．北京市“十五”期间商业发展规划
2．北京市商业利用外资规划
3．北京市商业发展分类指导目录（2001年）

附录二  购物中心规划
1．购物中心规划纲要
2．购物中心开发要点

附录三  北京七大购物中心主要品牌店名录