近日,想在石桥铺转盘租个小门面卖饮料的张先生非常郁闷,自己看中的一个小门面,在谈判的过程中,老板连续五次提价,从开始的3000元报价一直涨到3800元才成交。但由于附近都没有合适的门面,他只能咬牙租下高价门面。

    中原地产相关负责人证实,由于需求量增加、供应有限,今年以来解放碑、沙坪坝、杨家坪等主城核心商圈的商铺租金较去年同期间至少上涨了10%以上。"在部分核心商圈,即使你愿意付高租金,也不一定能租到门面。" 

    位置越好涨得越猛 

    中原地产高级营销总监何伟坚称,比如说北城天街,去年200多元/平方米还能租到临街门面,但今年一般都要300多元了,好的位置,甚至要400元/平方米。 

    琴琴房产高新区店人士称,石桥铺等处于交通要道区域的商铺也有一定程度的上涨,比如渝州新城30多平方米的商铺最高租到了6000多元,平均每平方米达到200多元。 

    房东仍存上涨预期 

    "租金太高了,与其租还不如自己掏钱买。"钢运房产董事长代育松称。受"试验区"概念的刺激,6月以来重庆的房产交易活跃,钢运房产决定大量租门面扩充营业网点。"在问过租金后,我吓出一身汗。" 

    钢运想租江北一个门面,去年谈判时月租金只有1万元,转让费4万元。而到今年月租涨到12000元,转让费用涨到17万。该公司看中的龙头寺火车站一个40多平方米的门面,房东喊价5500元/月,而且租金每年还要递增10%。即使这样,房东也只愿意签3年的合同,3年以后如果还要续租金的话,租金的上涨幅度还要大。