“撬起”大曹安地区80万常驻人群的刚性需求 ，大曹安商圈八大专业市场中的首个生活类广场——40000余方兆地生活广场于近日亮相。兆地生活广场联手台湾超市巨头大润发集团，共同打造大曹安商圈首座集购物、餐饮、休闲、时尚于一体的生活广场。据粗略统计，大卖场商铺租金较周边商铺约为4倍之巨，因此兆地生活广场受投资者“热钱”追捧。成功开发上海国际鞋城的兆地集团此次推出200余个15-30平米的大润发超市底层同场经营商铺，在曹安商圈以百万计的人流和超市集中消费地的“先天优势”两大助力下，兆地生活广场掀起曹安商铺投资的“新看点”。

    大卖场商铺较周边商铺租金4倍之巨

    “热钱追击”曹安商圈“大卖场商铺”

　　当前，随着社会大众的消费水准不断提高，人们正在逐步提倡一站式购物、一站式服务的新型消费理念，这同时也为商铺投资者提供了许多新的机会，大卖场商铺正在逐渐成为人们关注的焦点。

    与周边一般的商铺比较，上海 大卖场的商铺租金要高出4倍之多(见下表)。巨大的差值产生在哪里呢？

    首先，从商圈效应分析，大卖场是集中日常生活用品的购物场所，尤其是大润发等知名连锁超市的经营定位较高，一方面它给消费者购物带来了的便捷性，另一方面它可以营造出良好的商业氛围。即使在外环线以外通常只要有大卖场存在，其周边就会聚集着餐饮、品牌服饰等消费场所，由此形成了地区级或社区型的新兴商圈，隶属于该商圈的商铺有其独特的优势。

     其次大卖场客流量比较大，同场经营的商铺就有了良好的依托及销售额保证。如好又多大卖场田林店开张，吸引了居住在周边3公里范围内大约20万居民的纷至沓来。并且，许多大卖场每天都有免费班车，辐射范围可扩张至吸引方圆5公里的客户前来消费。

     最后，很多有代表性的连锁商业企业也为超市大卖场超强的人气聚集能力所吸引，纷纷入驻，提升卖场的整体功能和品牌内涵，从而使原有商圈进一步扩容，逐渐形成区域重要的商业中心，商铺价格也水涨船高。

     作为一种新兴的投资产品，大卖场商铺几乎是一夜之间成投资“新贵”。 近日记者获悉，位于大曹安商圈的兆地生活广场的大润发卖场底层产权小面积商铺即将“开卖”。并且，泰宸景苑、嘉秀新苑、金沙丽晶苑、志能新苑、真新逸香园、嘉乐之春、嘉宝都市港湾城、嘉福坊、家旺花园等18个在售新盘，奠定了大润发的人流规模。

     兆地生活广场的大润发卖场，卖场底层分割成200余个15-30平米小单元的商铺，下沉式广场双首层的布局，使兆地生活广场受投资者“热钱”追捧。     大曹安八大专业市场中的首个生活类广场面世     兆地又掀曹安板块商铺投资“新看点”

     近日，大曹安八大专业市场中的首个生活广场——兆地生活广场面世。曹安一直是专业市场商铺区域，如今八个专业市场云集，市场已经相当成熟，而兆地的首个生活类商场内商铺发售，必将引起“热钱追击”。兆地生活广场的现身不仅为大曹安商圈八大专业市场提供了商贸的配套设施，大润发卖场的进驻，成为庞大人流的消费聚集地，掀起曹安板块商铺投资的“新看点”。

     大曹安商圈分布有八大专业市场，分别是好美家、永乐电器、国美电器等多家建材电器卖场；上海轻纺市场、上工批文化用品•礼品国际采购中心、上海曹安国际礼品城、上海国际鞋城、曹安国际商城等多个大型商业中心。

     根据上海“十一五规划”，未来曹安商圈将建成以专业市场为主体、综合发展的商贸办公和休闲商业的专业市场示范园区。目标是形成与大曹安传统商业完全不同的商业运营模式，建成后将在各种商业结构之间形成联动，构筑一个国际化的商业贸易集散地。

     经过10多年的发展，大曹安商圈现已发展成华东地区知名的批发采购重地，如今已经拥有多个专业型项目。周边拥有沪宁、沪嘉、中环线、外环线、204国道以及312国道曹安路段等，规划中还有两条轨道交通线13号、14号经过。

     如今，曹安商圈已经拥有多个专业型的商业项目，从中环线向外环线，沿着曹安路两边，另外还有东方配城等多家汽配项目。2005年，曹安地区商贸额一举突破100亿元，并在2010年将会形成集商业、物流、商务办公、会展等多功能于一体的商贸区，营业额超过千亿元。

     大曹安商圈一直以来是投资者竞逐的热点地区，商业氛围已经日渐成熟。据记者了解，兆地生活广场将于近日上市，许多投资者因其面积小，超市人流大，商圈成熟，对项目表示出浓厚兴趣，预计兆地生活广场一旦上市，将掀起大曹安商圈的投资新热潮！