一度沸沸扬扬的“铜锣湾百货”事件，最近闹上了法庭。名汇广场的开发商把两百货经营者告上法庭，要求解除租赁合同，还借款810万元、支付违约金1500万元、付租金及水电费之类的87万余元。

    据悉，此案近日已经开过庭，第一被告深圳市铜锣湾百货公司（简称深圳铜锣湾）应诉，而第二被告厦门市名汇铜锣湾百货有限公司据说已经找不到，原告撤回了对第二被告的起诉。

    名汇广场的开发商——厦门龙潭房地产开发商公司说，被告承租原告开发的名汇广场部分物业，用于经营铜锣湾百货。为支持被告的招商工作，原告借给被告810万元。原告称，被告自去年4月起，就没有再支付租金，也不偿还借款。

    据悉，这个位于中山路的全国知名百货，在去年9月惊现变局：商家纷纷撤回，整个商场人去楼空。

    在法庭上，被告深圳铜锣湾提出，当初签合同时，原告并没有取得房产的所有权证，租赁合同也没有向房产管理部门备案，因此双方签的物业租赁合同是无效的，不存在解除不解除的说法。深圳铜锣湾说，租赁合同无效，被告也就不必支付租金、违约金之类的。

    深圳铜锣湾不否认原告借出810万元，不过他们说，这种借贷属于企业间借贷，本来就是法律所禁止的；何况，原被告之间名为借贷实际上是联营，即原告是靠深圳铜锣湾销售提成收取租金的，这种违法行为不应该受到法律的保护。

    另外，深圳铜锣湾还列数原告的不是，说原告经营管理不善，擅自把“名汇铜锣湾广场”中的“铜锣湾”字样删除，改为“名汇广场”等等。意思是说，原告自己应该为“铜锣湾百货”衰败承担责任。

    新闻背景

    响当当的“铜锣湾”两次败走厦门

    曾被业界誉为“SHOPPING MALL中国第一品牌”的铜锣湾，自2005年以来，在全国各地30多个连锁店陆续出现各种经营困境：拖欠供应商货款、连锁店倒闭、员工纷纷跳槽。

    铜锣湾在2005年进驻厦门。当年4月，铜锣湾广场与未来海岸（查看地图）签订合同，将进驻海沧打造大型购物中心，之后海投房产与铜锣湾集团和平解约。

    2005年6月，铜锣湾百货又与厦门龙潭房地产公司签订协议，双方将在中山路共同开发“名汇铜锣湾广场”。2007年1月14日，名汇铜锣湾广场开幕，作为其重要组成项目的铜锣湾百货，也同期盛大开业。

    可好景不长，铜锣湾百货经营惨淡，2007年9月开始，许多柜台开始撤柜，商家纷纷走人，铜锣湾百货最终关门。

    商户、保洁公司也分别打官司

    日前，一商户把名汇广场的开发商和经营管理公司一起告到思明区法院，因为商场内的下水管破裂，导致他店里的商品被淹了。

    这个姓许的商户在名汇广场经营精品，因生意萧条而关门。一两个月后重新开门，才发现店里已经“水漫金山”。近日，在中华司法所的调解下，名汇广场的经营管理公司——升名汇经营管理有限公司（简称“升名汇”）答应，免除许姓商户拖欠的经营管理费和物业费等，抵作赔偿款，双方解除租赁合同。

    同时，“升名汇”也把4个商户告到思明区法院，要求他们支付拖欠的经营管理费和物业管理费等。据悉，这些案件也已经调解结束，4商户都已退出铜锣湾百货。

    另外，负责铜锣湾百货的保洁公司也跟厦门名汇铜锣湾百货有限公司打了一场解除保洁合同的官司。