纠缠半年之久的武汉广场提租事件有了最新进展。根据鄂武商今日公告，公司将通过司法途径收回武汉广场自主经营。分析人士认为，此举将对公司未来发展产生不小的影响。 

    据公告，由于被告武汉广场管理公司欠缴2006年10月至12月的租金，经催告后仍不缴纳，为保护公司合法权益，鄂武商已于1月31日向武汉市江汉区人民法院递交了《民事起诉状》，要求解除公司与武汉广场管理公司1995年1月14日所签《租赁合同》。
 
    2月1日，公司收到法院传票及《举证通知书》，法院已正式受理该诉讼案。

    武汉广场管理公司是鄂武商与香港德信于1993年成立的合资公司，主营租赁经营鄂武商所拥有的武汉广场。根据12年前签署的《租赁合同》，武汉广场管理公司租赁武汉广场20年。不过当时在租金标准上仅约定前3年为每年5000万元，第4年至第10年分别为前一年租金加利息；后10年则由双方届时另行协商确定。

    2006年9月，在前10年租期即将到期日，鄂武商二股东银泰系向临时股东大会抛出议案，要求从2006年9月30日起执行新的租金标准，即每平方米每天8元，如此则每年不少于2.17亿元。若外方不同意该标准，则由公司收回武汉广场自主经营。银泰系提出的这一议案在随后的股东大会上获得通过。

    由于武汉广场提租事件的主要背景是银泰系争夺鄂武商股权，因而武汉国资方面始终对此事态度谨慎，还曾一度提出要打官司否决提租决议，原公司董事长王冬生也声称“即便议案通过也不执行”。在此情况下，2006年10月，武汉广场管理公司外资方给出了最新标准7000余万元，这距2.17亿元相距甚远。随后，武汉广场提租一事陷入僵局。

    但事件最终有了缓解的迹象。相关人士昨日告诉记者，在与银泰系达成初步谅解的情况下，武汉国资后来主动放弃了司法否决提租决议的行动。但2006年12月底，刘江超在接替王冬生任职董事长后，着手抓的主要一项工作就是武汉广场提租。鉴于与外方始终无法就租金标准达成共识，且对方已拖欠3个多月的租金，刘江超遂决定根据股东大会决议，通过司法途径收回武汉广场自主经营。

    不过，鄂武商的这一诉讼请求能否最终实现？外方会否提出新的赔偿要求？均存在不确定性，还有待各方新的较量。

    另外，根据公告，若《租赁合同》解除后，鄂武商自主经营武汉广场，预计其利润将不受影响。但分析人士认为，如由鄂武商自营，将有利于鄂武商对在物理位置上相连的武广、世贸及新武商等商场进行协同经营，从而提高公司整体利润。此外，在自营的情况下，公司可供股东分配的利润将有较大幅度增加。不过，这一切有个前提，就是要看“鄂武商自营武汉广场的水平”。
    （来源：上海证券报 记者王宏斌）

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    因连续欠缴三个月的租金，鄂武商A（000501）将武汉广场管理有限公司诉至法院，要求解除与武汉广场公司此前签订的租赁合同。鄂武商A认为，若租赁合同解除，该公司将收回标的物业“武汉广场商场”自主经营，预计其经营水平将不低于武汉广场公司的经营水平，利润将不受影响。
   
    据鄂武商A今天发布的公告，2007年1月31日该公司向武汉市江汉区人民法院递交了《民事起诉状》，要求解除该公司与被告武汉广场管理有限公司于1995年1月14日所签的《租赁合同》。2007年2月1日，鄂武商A收到江汉区人民法院的传票及《举证通知书》。
   
    该次诉讼，缘于1995年1月14日鄂武商A与武汉广场公司签订的《租赁合同》。根据合同约定，武汉广场公司租赁鄂武商A拥有的解放大道688号物业地下1-2层停车场及地面1-8层裙楼商场（以下简称“标的物业”），共计建筑面积约7.35万平方米，租期20年。
   
    由于被告武汉广场公司欠缴2006年10、11、12月租金，经鄂武商A催告后仍不缴纳。据此，鄂武商A向有关法院提出诉讼请求，要求判决解除鄂武商A与武汉广场公司签订的该租赁合同，并判决武汉广场承担诉讼费用。
   
    一位知晓内情的人士透露，此前鄂武商A曾与武汉广场公司商谈“武汉广场商场”提租事宜，但双方并没有达成一致意见。
   
    武汉广场公司由鄂武商A与香港德信于1993年合资成立，合资期限20年，注册资本2100万美元，其中：鄂武商A及香港德信分别占其注册资本的51%及49%。自武汉广场公司成立来，鄂武商A不仅可以从武汉广场公司分享51%的投资收益，还收取相应的租金。2005年武汉广场公司的净利润为9409.19万元，支付的租金为6545万元。
   
    长江证券研究员邵稳重认为，提租的实质是上市公司与武汉广场公司另一股东香港德信公司经营利益上的重新划分。显然，出于自身利益的考虑，香港德信不赞同提租或提租的标准。
   
    业内人士分析认为，由于武汉广场公司欠缴其应缴纳的租金，根据租赁合同的有关协议，鄂武商A将有望通过法律方式解除租赁合同，收回“武汉广场商场”自主经营，但也有可能因触及香港德信的利益而引发另一场诉讼。